室内装修条约惹争议 该向谁索要装修工程欠款

　　中国破费者报报道（记者任震宇）室内拆穿装修工程因波及墙面、室内水电管道等方方面面，装修装修个别接管协议发包的条约方式，拆相助程名目。惹争克日，议该北京市第一中级国夷易近法院审理了一起室内装修工程款争议案。向索条约实施历程中泛起争议，工程施工方事实该向谁索要欠款?欠款

　　案情简介

　　房某是绿地公司的法定代表人，绿地公司自何某处承包了某衡宇的室内室内装修工程。2017年9月，装修装修房某作为绿地公司的条约法定代表人与孟某洽谈室内装修工程事件，并最终将该装修名目发包给孟某，惹争双方签定了《协议承包书》。议该该协议的向索题名处发包方由房某签字，承包方由孟某签字。工程尔后，孟某开始对于该衡宇妨碍施工，并陆续收到了部份工程款，后条约实施历程中发生争议。涉案工程未施工竣事因工程结算双方爆发瓜葛。孟某将房某起诉至法院，要求房某给付残余的工程款及响应老本损失。一审法院讯断接管孟某的诉讼恳求。孟某不屈上诉至北京市第一中级国夷易近法院。

　　北京市第一中级国夷易近法院经审理以为，法定代表人以法人名义处置的夷易近事行动，其法律服从由法人接受。绿地公司自何某处承包了涉案衡宇的室内装修工程，后房某以绿地公司名义，与孟某签定《协议承包书》，将该装修工程发包给孟某，房某作为绿地公法律定代表人在《协议承包书》上署名的行动应视为代表绿地公司的职务行动，孟某提供的欠条所涉款子亦应视为绿地公司债务而非房某总体债务，孟某要求房某付收工程款及响应老本损失的诉讼恳求，不事实凭证。最终二审法院讯断，接管上诉，坚持原判。

　　法官说法

　　北京市第一中级国夷易近法院法官赵蕾展现，在夷易近事案件中，法定代表人署名事实是职务行动仍是总体行动?“法定代表人以法人名义处置的夷易近事行动，其法律服从由法人接受”的条件是法定代表人的职务行动。职务行动的关键在于清扫总体行动。

　　分说职务行动与总体行动，艰深从3个方面入手：一是行动人是否以法人名义处置相关夷易近事行动;二是行动人的行动是否有响应的授权;三是行动人是否在实施其地址法人或者机关付与的职务，而且与该职务在主不雅上具备密不可份的关连。在审讯实务中，还会散漫行动主体、款子用途、公司经营行动等详细案情作进一步分说。

　　艰深而言，当法定代表人在条约的公司签章栏签字，从呵护生意诚信角度，应认定该签字是代表公司对于条约权柄使命简直认，该行动的服从由公司接受。反之，法定代表人同样艰深生涯中的总体行动，如为知足总体需要购房购车等行动很难与职务行动一律而论，做作责任由总体担当。